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Wie unterscheiden sich die Eigentumswohnungen von Mietwohnungen und welchen Vorteil bietet der Kauf einer Eigentumswohnung?
Eigentumswohnungen gehören dem Eigentümer, während Mietwohnungen gemietet werden. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet langfristige Stabilität und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zudem kann eine Eigentumswohnung als Wertanlage dienen und langfristig Rendite bringen. **
Wann lohnt sich die Vermietung einer Eigentumswohnung?
Die Vermietung einer Eigentumswohnung lohnt sich in der Regel, wenn man langfristig eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen möchte. Es kann auch sinnvoll sein, die Wohnung zu vermieten, wenn man sie vorübergehend nicht selbst nutzen kann, beispielsweise aufgrund eines Auslandsaufenthalts. Zudem kann die Vermietung einer Eigentumswohnung dabei helfen, die monatlichen Kosten für die Immobilie zu decken und somit die finanzielle Belastung zu verringern. Ein weiterer Aspekt ist die Möglichkeit, durch die Vermietung steuerliche Vorteile zu nutzen, wie beispielsweise Abschreibungen und Werbungskosten. Es ist jedoch wichtig, sich vorab über die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen zu informieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen. **
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Nachhaltiges Immobilien- und Energiemanagement
Nachhaltiges Immobilien- und Energiemanagement , Bau und Betrieb von Immobilien sind heute untrennbar mit Erzeugung, Verteilung und Verkauf von Energie verbunden. Entsprechend ertragreich ergänzen sich Kompetenzen in der Bau- und Immobilienwirtschaft mit energiewirtschaftlicher Expertise. Eine integrierte Betrachtung von Bauprojekten und Gebäuden aus bautechnischer, betriebswirtschaftlicher und energetischer Sicht präsentiert Ihnen dieser innovative Band, der ausgewählte aktuelle Perspektiven aus beiden Schlüsselbereichen systematisch zusammenbringt: - Bau- und Immobilienwirtschaft mit Beiträgen z.B. rund um Marktlagen, Baupreise und Besteuerung, Lieferketten, Management und Finanzierung - Energiewirtschaft und Energiepolitik mit Analysen zum Rechtsrahmen, zu Energiepreisen, Ladeinfrastruktur, Kosten der Energieerzeugung und -verteilung u.a. Eine einzigartige Verknüpfung zweier wirtschaftlicher Kernbereiche, die auch für aktuelle politische, gesellschaftliche und wissenschaftliche Diskurse vielseitige Synergien und Impulse einbringt. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung
Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung , Zum Werk Der Immobilien-Projektentwicklung kommt große (gesamt-)wirtschaftliche Bedeutung zu. Sie zählt auch zu den komplexesten und daher schwierigsten Prozessen in der Immobilienwirtschaft. Ein umfassendes Handbuch zu diesem Thema - von der Praxis für die Praxis - lag erstmals mit dem hier beschriebenen Praxishandbuch vor. Es hat sich wegen seiner breit gefächerten und gut verständlichen Darstellung aller relevanter Themenkomplexe zu dem Standardwerk der Branche entwickelt. Es erscheint nunmehr in aktualisierter und ergänzter Neuauflage. In dem Handbuch werden alle typischen Stufen einer erfolgreichen Projektentwicklung chronologisch dargestellt, von der Projektidee über die Akquisitions-, Planungs- und Bauphase bis zur rentablen Vermarktung der Immobilie. Der Schwerpunkt der Darstellung orientiert sich am tatsächlichen Handlungsablauf mit detaillierter Darstellung der effektiven Vorgehensweise. Zahlreiche Schaubilder und Ablaufdiagramme unterstützen die Erläuterungen. Vorteile auf einen Blick alle Verfahrensschritte der Immobilien-Projektentwicklung werden von Praktikern anschaulich geschildert Fokussierung auf in der Praxis relevanten Erfolgsbausteine Zur Neuauflage In der vollständig aktualisierten und erweiterten 5. Auflage wurden die Beiträge aktualisiert und um neue relevante Themen ergänzt. So wurde z.B. ein neues Kapitel zum Thema ESG in die Neuauflage integriert. Zielgruppe Für Projektentwicklung, Projektsteuerung, Investorinnen und Investoren, Banken, Versicherungen, Maklerinnen und Makler, Ingenieurinnen und Ingenieure, Architektinnen und Architekten sowie Rechtsanwaltschaft und Studierende. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 5. Auflage, Erscheinungsjahr: 20240229, Produktform: Leinen, Titel der Reihe: Beck Baurecht##, Redaktion: Schäfer, Jürgen~Conzen, Georg, Auflage: 24005, Auflage/Ausgabe: 5. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 800, Abbildungen: mit zahlreichen Abbildungen und Schaubildern, Keyword: Refurbishment; REIT; Immobilienwirtschaft; Projektentwicklung; Projektentwickler; Immobilien; Immobilienfinanzierung; Green Building; Baurechtschaffung, Fachschema: Management / Projektmanagement~Projektmanagement - Projektmarketing~Recht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H.Beck, Produktverfügbarkeit: 02, Länge: 240, Breite: 160, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 8338078, Vorgänger EAN: 9783406726217 9783406639197 9783406554438 9783406490781, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 159.00 € | Versand*: 0 € -
LED-Akku-Standstrahler Köpenick 209, 20W
Ledino 20 W LED-Standstrahler Köpenick 209, mit Li-Ionen Akku 8,8 Ah, silber 20 Watt Epistar LED-Chip (100 lm/W) 100-240 V AC 50/60 Hz, 12-24 V DC TÜV/GS, CE, RoHS, REACH geprüft 1360 lm LED-Licht, kaltweiß 6500 K zulässige Umgebungstemperatur: -20 bis 50 °C 100° Abstrahlwinkel, Glasdiffusor Aludruckgussgehäuse mit Magnetfüßen Ladekontroll LED gekapselter Schalter am Gehäuse IP54 - Strahler gegen Spritzwasser geschützt IP20 - GS geprüftes Netzteil IP20 - 12-24 V KFZ-Adapter 8,8 Ah Li-Ionen-Akku (500 Ladezyklen) Akku als Ersatzteil einzeln erhältlich Ladezeit 6 Stunden, 4 Lichtstufen: 100 % Licht - ca. 4,5 Std. Arbeitszeit 50 % Licht - ca. 9 Std. Arbeitszeit 25 % Licht - ca. 18 Std. Arbeitszeit Blinklicht - ca. 4,5 Std. Arbeitszeit Strahler H: 290 mm, B: 210 mm, T: 180 mm, 1,8 kg 5 Jahre Funktionsgarantie (gilt nicht für Akkus)
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Kofner, Stefan: Investitionsrechnung für Immobilien
Investitionsrechnung für Immobilien , Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig. Inhalte: Cashflow-Modellierung und -Analyse Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen Steuern und Förderprogramme Sozialer Wohnungsbau und Kostenmiete Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis Neu in der 6. Auflage: Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfA Aktualisierte mietrechtliche Rahmenbedingungen Aktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und Zinsen Förderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer Wohnungsbau Bauträgerkrise Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Welche Nebenkosten bei Eigentumswohnung Kauf?
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an? Neben dem Kaufpreis müssen Käufer auch die Grunderwerbsteuer zahlen, die je nach Bundesland variiert. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten für die Beurkundung und Eintragung des Kaufvertrags. Außerdem können Maklerprovisionen anfallen, wenn eine Immobilie über einen Makler vermittelt wurde. Zusätzlich sollten Käufer auch die Kosten für eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten einplanen. **
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Wie unterscheiden sich Eigentumswohnungen von traditionellen Häusern? Welche Vor- und Nachteile gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Eigentumswohnungen sind Teil eines Mehrfamilienhauses und werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt, während traditionelle Häuser unabhängige Einheiten sind. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet oft weniger Verantwortung für die Instandhaltung des Gebäudes, aber auch weniger Freiheit bei Renovierungen und Gestaltungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem traditionellen Haus. Zudem können zusätzliche Kosten wie monatliche Gebühren für die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftseinrichtungen anfallen. **
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Was sind die Kosten für die Vermietung einer Eigentumswohnung?
Die Kosten für die Vermietung einer Eigentumswohnung können je nach Standort, Größe und Zustand der Wohnung variieren. Zu den möglichen Kosten gehören die monatliche Miete, Nebenkosten wie Strom und Wasser, eventuelle Maklergebühren, Instandhaltungskosten und gegebenenfalls die Kosten für die Verwaltung der Wohnung. Es ist wichtig, alle diese Kosten zu berücksichtigen, um eine genaue Vorstellung von den finanziellen Auswirkungen der Vermietung zu erhalten. **
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Wie unterscheiden sich Eigentumswohnungen von anderen Arten von Immobilien? Was sind die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Eigentumswohnung im Vergleich zum Kauf eines Eigenheims?
Eigentumswohnungen sind Teil eines größeren Gebäudes, das von mehreren Eigentümern gemeinsam genutzt wird, während Eigenheime einzelne Gebäude auf einem eigenen Grundstück sind. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet oft weniger Verantwortung für die Instandhaltung und gemeinsame Annehmlichkeiten, aber auch weniger Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung des Eigentums im Vergleich zum Kauf eines Eigenheims. Ein weiterer Nachteil ist die Möglichkeit von höheren monatlichen Kosten durch Hausgeld und Verwaltungskosten. **
Wie beeinflussen steigende Zinsen den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen? Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung im Vergleich zur Miete?
Steigende Zinsen können den Kauf von Eigentumswohnungen verteuern, da die Finanzierungskosten steigen. Dadurch kann es für potenzielle Käufer schwieriger werden, eine Wohnung zu erwerben. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet langfristige Stabilität und die Möglichkeit, Vermögen aufzubauen. Im Vergleich zur Miete ermöglicht der Kauf auch mehr Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit in Bezug auf Renovierungen und Umbauten. Zudem kann eine Eigentumswohnung als langfristige Investition dienen und langfristig gesehen finanzielle Vorteile bieten. **
Wie läuft der Kauf einer Eigentumswohnung ab?
Wie läuft der Kauf einer Eigentumswohnung ab? **
Produkte zum Begriff Eigentumswohnung:
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Eigentumswohnung (Ostmann, Falk)
Eigentumswohnung , Wohnungskauf - einfach erklärt Die eigene Wohnung bietet handfeste Vorteile: selbstbestimmtes Wohnen, sichere Geldanlage, Altersvorsorge, überschaubarer Ruhesitz im Alter. Und in Ballungsräumen ist sie häufig die einzige Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben. Auf der Suche: neu oder gebraucht, in welcher Lage, von welchen Anbietern? Praktische Checklisten für die Besichtigung gebrauchter Wohnungen und die Auswahl neuer Objekte Was im Kaufvertrag zu regeln ist Abnahme und Übergabe: gut vorbereitet in den wichtigen Termin Was Kaufinteressierte wissen müssen: Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum, Teilungserklärung, Verwaltung und Wohnungseigentümergemeinschaft Auf dem aktuellen Stand des reformierten Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) Der Autor Falk Ostmann ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie für Miet- und Wohnungseigentumsrecht . Er hat für die Verbraucherzentrale u.a. den Ratgeber "Recht und Verträge beim Hausbau" veröffentlicht. "Dieser Ratgeber informiert über den Weg zur eigenen Wohnung. Er liefert alle Informationen, die für den Kaufentscheid und die Abwicklung wichtig sind: Suche des geeigneten Objekts, Finanzierungsplanung, Unterlagen und Checks vor dem Kauf, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Beurkundung durch den Notar, Abnahme und Übergabe, Instandsetzung und Modernisierung und auch Streitfälle und Probleme. Im Anhang finden sich wichtige Begriffe, Adressen und Gesetzestexte. (...) Vorrangig empfohlen." Aus: ID bzw. IN 2022/16 | Stefanie Erben | ekz bibliotheksservice , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: Neuauflage 2022, Erscheinungsjahr: 20220215, Produktform: Leinen, Autoren: Ostmann, Falk, Edition: NED, Auflage: 22001, Auflage/Ausgabe: Neuauflage 2022, Seitenzahl/Blattzahl: 248, Themenüberschrift: LAW / Property, Keyword: Kaufvertrag; Exposé; Immobilienabnahme; Übergabe der Immobilie; Sondereigentum; Immobilienkauf; Immobilienverwaltung; Abnahme einer Immobilie; ETW; Notar; Immobilienübergabe; Gemeinschaftseigentum; Checklisten; Immobilienbesichtigung; Wohneigentumsgesetz (WEG), Fachschema: Bau / Ratgeber~Hausbau / Bauratgeber~Kaufrecht~Recht / Ratgeber (allgemein)~Sachenrecht~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum~Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Immobilie, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien~Ratgeber, Sachbuch: Recht~Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Immobiliarrecht, allgemein, Region: Deutschland, Sprache: Deutsch, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Management: Immobilien und Anlagen, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Verbraucherzentrale NRW, Verlag: Verbraucherzentrale NRW, Verlag: Verbraucherzentrale NRW e.V., Länge: 251, Breite: 204, Höhe: 20, Gewicht: 731, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783863360597 9783863360023, Zusatzprodukt EAN: 9783863366490, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 29.90 € | Versand*: 0 € -
Lexikon Eigentumswohnung (Mundorf, Claus)
Lexikon Eigentumswohnung , Neues Recht für Wohnungseigentümer In rund 70 Themenkreisen geht es in diesem Lexikon um die wichtigsten Begriffe aus dem Wohneigentumsrecht. Beschrieben werden die Konfliktsituationen und die Rechtslage aus der Sicht des Eigentümers. Die Beiträge zeigen, wie Wohnungsbesitzer gleichzeitig ihre Interessen wahren und für ein harmonisches Miteinander der Eigentümergemeinschaft sorgen. Mit den seit 1. Dezember 2020 geltenden, teilweise einschneidenden Änderungen des Wohnungseigentumsrechts Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer bei der Gestaltung ihrer Wohnung? Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung? Wie muss eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung ablaufen? Welche neuen Regelungen gelten für die Jahresabrechnung? Welche neuen Befugnisse kommen dem Verwaltungsbeirat zu? , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 3. Auflage, Erscheinungsjahr: 202107, Produktform: Kartoniert, Autoren: Mundorf, Claus, Edition: REV, Auflage: 21003, Auflage/Ausgabe: 3. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 383, Themenüberschrift: LAW / Real Estate, Keyword: Verwaltungsbeirat; Nachbarschaftsrecht; Wirtschaftsplan; Jahresabrechnung; Instandhaltungspflichten; Wohnugseigentumsrecht; ETW; Eigentümergemeinschaft; Verbraucherzentrale, Fachschema: Eigentumswohnung~Wohnung / Eigentumswohnung~Grundstücksrecht~Recht / Ratgeber (allgemein)~Sachenrecht~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Ratgeber, Sachbuch: Recht~Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte, Thema: Optimieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Grundstücksrecht (Immobiliarsachenrecht), Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Verbraucherzentrale NRW, Verlag: Verbraucherzentrale NRW e.V., Länge: 206, Breite: 145, Höhe: 23, Gewicht: 554, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783863366438 9783863366322 9783863366100, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Nachhaltiges Immobilien- und Energiemanagement
Nachhaltiges Immobilien- und Energiemanagement , Bau und Betrieb von Immobilien sind heute untrennbar mit Erzeugung, Verteilung und Verkauf von Energie verbunden. Entsprechend ertragreich ergänzen sich Kompetenzen in der Bau- und Immobilienwirtschaft mit energiewirtschaftlicher Expertise. Eine integrierte Betrachtung von Bauprojekten und Gebäuden aus bautechnischer, betriebswirtschaftlicher und energetischer Sicht präsentiert Ihnen dieser innovative Band, der ausgewählte aktuelle Perspektiven aus beiden Schlüsselbereichen systematisch zusammenbringt: - Bau- und Immobilienwirtschaft mit Beiträgen z.B. rund um Marktlagen, Baupreise und Besteuerung, Lieferketten, Management und Finanzierung - Energiewirtschaft und Energiepolitik mit Analysen zum Rechtsrahmen, zu Energiepreisen, Ladeinfrastruktur, Kosten der Energieerzeugung und -verteilung u.a. Eine einzigartige Verknüpfung zweier wirtschaftlicher Kernbereiche, die auch für aktuelle politische, gesellschaftliche und wissenschaftliche Diskurse vielseitige Synergien und Impulse einbringt. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 59.95 € | Versand*: 0 € -
Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung
Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung , Zum Werk Der Immobilien-Projektentwicklung kommt große (gesamt-)wirtschaftliche Bedeutung zu. Sie zählt auch zu den komplexesten und daher schwierigsten Prozessen in der Immobilienwirtschaft. Ein umfassendes Handbuch zu diesem Thema - von der Praxis für die Praxis - lag erstmals mit dem hier beschriebenen Praxishandbuch vor. Es hat sich wegen seiner breit gefächerten und gut verständlichen Darstellung aller relevanter Themenkomplexe zu dem Standardwerk der Branche entwickelt. Es erscheint nunmehr in aktualisierter und ergänzter Neuauflage. In dem Handbuch werden alle typischen Stufen einer erfolgreichen Projektentwicklung chronologisch dargestellt, von der Projektidee über die Akquisitions-, Planungs- und Bauphase bis zur rentablen Vermarktung der Immobilie. Der Schwerpunkt der Darstellung orientiert sich am tatsächlichen Handlungsablauf mit detaillierter Darstellung der effektiven Vorgehensweise. Zahlreiche Schaubilder und Ablaufdiagramme unterstützen die Erläuterungen. Vorteile auf einen Blick alle Verfahrensschritte der Immobilien-Projektentwicklung werden von Praktikern anschaulich geschildert Fokussierung auf in der Praxis relevanten Erfolgsbausteine Zur Neuauflage In der vollständig aktualisierten und erweiterten 5. Auflage wurden die Beiträge aktualisiert und um neue relevante Themen ergänzt. So wurde z.B. ein neues Kapitel zum Thema ESG in die Neuauflage integriert. Zielgruppe Für Projektentwicklung, Projektsteuerung, Investorinnen und Investoren, Banken, Versicherungen, Maklerinnen und Makler, Ingenieurinnen und Ingenieure, Architektinnen und Architekten sowie Rechtsanwaltschaft und Studierende. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 5. Auflage, Erscheinungsjahr: 20240229, Produktform: Leinen, Titel der Reihe: Beck Baurecht##, Redaktion: Schäfer, Jürgen~Conzen, Georg, Auflage: 24005, Auflage/Ausgabe: 5. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 800, Abbildungen: mit zahlreichen Abbildungen und Schaubildern, Keyword: Refurbishment; REIT; Immobilienwirtschaft; Projektentwicklung; Projektentwickler; Immobilien; Immobilienfinanzierung; Green Building; Baurechtschaffung, Fachschema: Management / Projektmanagement~Projektmanagement - Projektmarketing~Recht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H.Beck, Produktverfügbarkeit: 02, Länge: 240, Breite: 160, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 8338078, Vorgänger EAN: 9783406726217 9783406639197 9783406554438 9783406490781, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 159.00 € | Versand*: 0 €
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Wie unterscheiden sich die Eigentumswohnungen von Mietwohnungen und welchen Vorteil bietet der Kauf einer Eigentumswohnung?
Eigentumswohnungen gehören dem Eigentümer, während Mietwohnungen gemietet werden. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet langfristige Stabilität und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zudem kann eine Eigentumswohnung als Wertanlage dienen und langfristig Rendite bringen. **
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Wann lohnt sich die Vermietung einer Eigentumswohnung?
Die Vermietung einer Eigentumswohnung lohnt sich in der Regel, wenn man langfristig eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen möchte. Es kann auch sinnvoll sein, die Wohnung zu vermieten, wenn man sie vorübergehend nicht selbst nutzen kann, beispielsweise aufgrund eines Auslandsaufenthalts. Zudem kann die Vermietung einer Eigentumswohnung dabei helfen, die monatlichen Kosten für die Immobilie zu decken und somit die finanzielle Belastung zu verringern. Ein weiterer Aspekt ist die Möglichkeit, durch die Vermietung steuerliche Vorteile zu nutzen, wie beispielsweise Abschreibungen und Werbungskosten. Es ist jedoch wichtig, sich vorab über die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen zu informieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen. **
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Welche Nebenkosten bei Eigentumswohnung Kauf?
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an? Neben dem Kaufpreis müssen Käufer auch die Grunderwerbsteuer zahlen, die je nach Bundesland variiert. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten für die Beurkundung und Eintragung des Kaufvertrags. Außerdem können Maklerprovisionen anfallen, wenn eine Immobilie über einen Makler vermittelt wurde. Zusätzlich sollten Käufer auch die Kosten für eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten einplanen. **
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Wie unterscheiden sich Eigentumswohnungen von traditionellen Häusern? Welche Vor- und Nachteile gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Eigentumswohnungen sind Teil eines Mehrfamilienhauses und werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt, während traditionelle Häuser unabhängige Einheiten sind. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet oft weniger Verantwortung für die Instandhaltung des Gebäudes, aber auch weniger Freiheit bei Renovierungen und Gestaltungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem traditionellen Haus. Zudem können zusätzliche Kosten wie monatliche Gebühren für die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftseinrichtungen anfallen. **
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LED-Akku-Standstrahler Köpenick 209, 20W
Ledino 20 W LED-Standstrahler Köpenick 209, mit Li-Ionen Akku 8,8 Ah, silber 20 Watt Epistar LED-Chip (100 lm/W) 100-240 V AC 50/60 Hz, 12-24 V DC TÜV/GS, CE, RoHS, REACH geprüft 1360 lm LED-Licht, kaltweiß 6500 K zulässige Umgebungstemperatur: -20 bis 50 °C 100° Abstrahlwinkel, Glasdiffusor Aludruckgussgehäuse mit Magnetfüßen Ladekontroll LED gekapselter Schalter am Gehäuse IP54 - Strahler gegen Spritzwasser geschützt IP20 - GS geprüftes Netzteil IP20 - 12-24 V KFZ-Adapter 8,8 Ah Li-Ionen-Akku (500 Ladezyklen) Akku als Ersatzteil einzeln erhältlich Ladezeit 6 Stunden, 4 Lichtstufen: 100 % Licht - ca. 4,5 Std. Arbeitszeit 50 % Licht - ca. 9 Std. Arbeitszeit 25 % Licht - ca. 18 Std. Arbeitszeit Blinklicht - ca. 4,5 Std. Arbeitszeit Strahler H: 290 mm, B: 210 mm, T: 180 mm, 1,8 kg 5 Jahre Funktionsgarantie (gilt nicht für Akkus)
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Kofner, Stefan: Investitionsrechnung für Immobilien
Investitionsrechnung für Immobilien , Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig. Inhalte: Cashflow-Modellierung und -Analyse Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen Steuern und Förderprogramme Sozialer Wohnungsbau und Kostenmiete Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis Neu in der 6. Auflage: Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfA Aktualisierte mietrechtliche Rahmenbedingungen Aktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und Zinsen Förderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer Wohnungsbau Bauträgerkrise Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Kauf vom Bauträger
Kauf vom Bauträger , Das Werk erläutert alle praxisrelevanten Themen des Bauträgerrechts, z.B. Vertragsabschluss und rechtliche Grundlagen, die Fragen rund um die Erbringung der Bauleistung, Abnahme und Besitzübergang, Haftung des Bauträgers, Kaufpreiszahlung, Finanzierung, Finanzierungssicherheiten und Insolvenz. Als Kernzielgruppe hat das Werk den mit den einschlägigen Problemen befassten Volljuristen im Auge, die Darstellung bleibt aber auch für den ambitionierten Sachbearbeiter mit rechtlichen Grundkenntnissen verständlich und nutzbar. Die Neuauflage war einerseits durch den vielfältigen Einfluss der WEG-Novelle auf die Bauträgerpraxis notwendig geworden. Andererseits hat auch die zwischenzeitlich zum gesamten Themenkomplex ergangene Rechtsprechung an vielen Stellen Aktualisierungsbedarf erzeugt, z.B. die des BGH zur Zulässigkeit insolvenzbedingter Lösungsklauseln v. 27.10.2022 oder zur Teilbarkeit von Leistungen in der Insolvenz v. 28.4.2022. Das kompakte Handbuch ist kein Formularbuch im engeren Sinne, enthält aber alle im Zusammenhang mit dem jeweiligen Problemkreis für den Leser wichtigen Musterformulierungen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 129.00 € | Versand*: 0 € -
Möhrle, Ulrich: Immobilien in der Nachfolgeplanung
Immobilien in der Nachfolgeplanung , In der Nachfolgeplanung gewinnen Immobilien und Unternehmen mit Immobilienbesitz eine immer größere Bedeutung. Der Zeitpunkt und die Einzelheiten der Übertragung von Immobilienvermögen werden durch zahlreiche steuerliche und außersteuerliche Aspekte bestimmt, die sowohl bei Übertragungen zu Lebzeiten als auch bei Übertragungen von Todes wegen zu berücksichtigen sind. Nicht zu vergessen sind Liquiditätsbelastungen wie mögliche Erbschaft- und Einkommensteuer, Pflichtteilsansprüche und Zugewinnausgleichsforderungen. Die Übertragung von Immobilienvermögen ist ein komplexer Vorgang, bei dem es gilt, das Zivilrecht und das Steuerrecht optimal aufeinander abzustimmen. Nicht zuletzt aus steuerlichen Gründen sollte die Nachfolge frühzeitig geplant werden. Oftmals wird die konkrete Auseinandersetzung mit diesem Themenkomplex "aufgeschoben". Dies ist ein großer Fehler, gilt es doch rechtzeitig die Weichen zu stellen und so Familienvermögen langfristig zu sichern. Gerade bei umfangreichem Immobilienvermögen, ist eine frühzeitige Auseinandersetzung mit diesem Thema unabdingbar. Dieses Fachbuch zeigt Ihnen praxisnah die wesentlichen Aspekte der Übertragung von Immobilienvermögen auf. Sowohl die schenkung- und erbschaftsteuerlichen Folgen der Übertragung von Immobilien wie auch die zivil- und erbrechtlichen Grundsätze und Voraussetzungen werden detailliert betrachtet. Erfahren Sie, was bei der Übertragung von Immobilien zu beachten ist und wie Ihre Steuerberaterin oder Ihr Steuerberater Sie durch steuerrechtliche Gestaltungsüberlegungen unterstützen kann. So können zivil- und steuerrechtliche Regelungen sinnvoll genutzt werden, um Immobilienwerte rechtssicher und effektiv zu übertragen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 21.99 € | Versand*: 0 €
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Was sind die Kosten für die Vermietung einer Eigentumswohnung?
Die Kosten für die Vermietung einer Eigentumswohnung können je nach Standort, Größe und Zustand der Wohnung variieren. Zu den möglichen Kosten gehören die monatliche Miete, Nebenkosten wie Strom und Wasser, eventuelle Maklergebühren, Instandhaltungskosten und gegebenenfalls die Kosten für die Verwaltung der Wohnung. Es ist wichtig, alle diese Kosten zu berücksichtigen, um eine genaue Vorstellung von den finanziellen Auswirkungen der Vermietung zu erhalten. **
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Wie unterscheiden sich Eigentumswohnungen von anderen Arten von Immobilien? Was sind die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Eigentumswohnung im Vergleich zum Kauf eines Eigenheims?
Eigentumswohnungen sind Teil eines größeren Gebäudes, das von mehreren Eigentümern gemeinsam genutzt wird, während Eigenheime einzelne Gebäude auf einem eigenen Grundstück sind. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet oft weniger Verantwortung für die Instandhaltung und gemeinsame Annehmlichkeiten, aber auch weniger Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung des Eigentums im Vergleich zum Kauf eines Eigenheims. Ein weiterer Nachteil ist die Möglichkeit von höheren monatlichen Kosten durch Hausgeld und Verwaltungskosten. **
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Wie beeinflussen steigende Zinsen den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen? Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung im Vergleich zur Miete?
Steigende Zinsen können den Kauf von Eigentumswohnungen verteuern, da die Finanzierungskosten steigen. Dadurch kann es für potenzielle Käufer schwieriger werden, eine Wohnung zu erwerben. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet langfristige Stabilität und die Möglichkeit, Vermögen aufzubauen. Im Vergleich zur Miete ermöglicht der Kauf auch mehr Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit in Bezug auf Renovierungen und Umbauten. Zudem kann eine Eigentumswohnung als langfristige Investition dienen und langfristig gesehen finanzielle Vorteile bieten. **
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Wie läuft der Kauf einer Eigentumswohnung ab?
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